На курсе риэлторов Вы узнаете много нового и полезного о рынке недвижимости, как общаться с клиентами и проводить основные операции в соответствии с законом, получите представление о профессии и возможность сформировать и развить предпринимательские навыки. Вы узнаете о юридических основах риэлторской деятельности, регулировании жилищных отношений, рынке жилья, операциях на рынке недвижимости, ипотеке, компьютерных технологиях в риэлторском бизнесе.

Практические занятия по курсу проходят в форме ролевых игр, тренингов, и работы с компьютерными программами.

Выпускники курса риэлторов получают свидетельство установленного образца и приступают к активной профессиональной деятельности по полученной специальности.

• утренние группы с 9-00 до 12-00, с 10-00 до 13-00;
• дневные группы с 12-00 до 15-00, с 14-00 до 17-00, с 15-00 до 18-00;
• вечерние группы с 18-00 до 21-00;
• группы выходного дня: суббота и воскресенье.

1. Юридические основы риэлторской деятельности.
   • Понятие недвижимости.
   • Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология.
   • Понятие права собственности. Формы и виды собственности.
     
   • Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью.
   • Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства.
   • Сделка. Понятие, виды и формы сделок.
   • Недействительность сделок.
   • Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной. Реституция.
   • Доверенность. Вида доверенностей. Порядок оформления.
   • Понятие физического и юридического лица.
   • Правоспособность и дееспособность физических лиц.
   • Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления.
   • Дееспособность несовершеннолетних. Эмансипация. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью.
   • Опекунство и попечительство. Виды. Порядок оформления. Обязанности опекунов и попечителей.
   • Перечень документов необходимых при оформлении опеки над несовершеннолетними.
   • Пожизненное содержание с иждивением.

2. Регулирование жилищных отношений.
   • Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация.
   • Порядок оформления регистрации.
   • Приватизация жилья. Понятие. Общие положения.
   • Порядок оформления документов на приватизацию жилья.
   • Выкуп комнат в коммунальных квартирах.
   • Кондоминиумы. ТСЖ.
   • Порядок регистрации прав на недвижимость в кондоминиумах.

3. Рынок жилья.
   • Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья.
   • Инвестиционное строительство жилья.
   • Оценка жилья. Формула квартиры.
     Практическое занятие: ролевая игра.
   • Факторы, влияющие на стоимость жилья.
   • Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения.
     Практическое занятие: тренинг.
   • Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью.
   • Перепланировка.
   • Перевод помещения из нежилого в жилое.

4. Операции на рынке недвижимости
   • Способы приобретения недвижимости.
   • Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки.
   • Договор купли-продажи недвижимости.
   • Порядок изменения и расторжения договор.
   • Алгоритм покупки.
     Тренинг.
   • Алгоритм продажи.
     Тренинг.
   • Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной.
   • Документы, необходимые для совершения сделки.
   • Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия.
   • Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки.
   • Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы.
   • Юридическая чистота сделки.
   • Типовые документы, необходимые для заключения сделки.
   • Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья.
   • Аренда жилых помещений. Алгоритм аренды.
     Ролевая игра.
   • Коммерческая недвижимость. Виды.
   • Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости.
     Тренинг.
   • Договоры аренды коммерческой недвижимости. Специфика.
   • Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости. Специфика.
   • Ипотека. Ипотечное кредитование.
   • Условия получения ипотечного кредита.
   • Документы, необходимые для получения ипотечного кредита.
   • Сравнительный анализ ипотечных кредитов предоставляемых различными банками. Ролевая игра.

5. Клиентские технологии.
   • Квалификация клиента. Способы.
     Ролевая игра.
   • Квалификация объекта. Способы.
     Тренинг.
   • Влияние на ход сделки. Способы.
     Ролевая игра.

6. Организация риэлторского бизнеса.
   • Структура агентства недвижимости.
   • Отдел аренды жилых помещений. Функции, специфика.
   • Отдел вторичного жилья. Функции, специфика.
   • Отдел коммерческой недвижимости. Функции, специфика.
   • Отдел загородной недвижимости. Функции, специфика.

7. Компьютерные технологии.
   • Программное обеспечение.
     Ролевая игра.
   • Реклама. Виды рекламы.
     Тренинг.
   • Доски объявлений.
     Тренинг.

   Зачет (собеседование).